imakler.de

Provisionsfreie Immobilienangebote

Einfamilienhaus in Bopfingen zu verkaufen

Einfamilienhaus in Bopfingen provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 176 m²

Zimmer 6

Grundstücksgröße ca. 713 m²

Kaufpreis 359.000,- €

In ruhiger Wohnlage von Oberdorf können wir Ihnen auf einem ca. 713 m² großen, wunderschön angelegtem Grundstück dieses ganz besondere Einfamilienhaus mit traumhaften Blick zum Ipf vorstellen.

Schon beim ersten Betrachten wird hier schnell deutlich, dass es sich um ein außerordentlich liebevoll gepflegtes Haus handelt, was sich auch im Inneren fortführt.  1930 errichtet, in den letzten Jahren umfassend saniert und 2001 durch einen Anbau erweitert überzeugt es mit seiner Kombination aus dem damaligen Charme und modernen Einflüssen inklusive allerlei technischer Raffinessen.

Vom Flur, der durch eine Glastür vom  Eingangsbereich separiert ist, gelangen Sie linker Hand in das geräumige Esszimmer mit offener, absolut hochwertig und komplett ausgestatteter Einbauküche. Auf der rechten Seite erwartet Sie das großzügige und durch bodentiefe Fenster auch sehr helle Wohnzimmer. An kalten Wintertagen sorgt hier ein Kachelofen für wohlige Wärme, welche auch in andere Bereiche dieser Etage geleitet werden kann.

Für die warme Jahreszeit bietet sich Ihre große, überwiegend überdachte Terrasse mit Markise und Sonnensegel für gemütliche Grillabende an. Über einen barrierefreien Abgang gelangen Sie von dieser in Ihren Nutzgarten mit zwei Hochbeeten, einem Tomaten- sowie einem Gartenhaus. Hieran anschließend und durch einen Rosenbogen begehbar befindet sich Ihr Garten, in dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und auch Ihre Kleinen toben lassen können. Auf einem zusätzlichen Freisitz werden Sie von der Abendsonne verwöhnt.  

Abgerundet wird die untere Etage durch ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch als Speisekammer dient,  und einen kleinen Abstellraum für oft benötigte, aber nicht gerne gesehene Dinge. 

Im Obergeschoss, welches Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, finden Sie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit eigens angepasstem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer anbieten würden. Ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das ebenfalls durch den Kachelofen in der Übergangszeit gespeist wird, als auch ein kleines Zimmer sind hier ebenfalls vorhanden.

Ihr neues Zuhause ist teilunterkellert. Dort finden Sie neben den üblichen Stauflächen einen Gewölbekeller, eine Werkstatt, eine Sauna und eine Dusche vor. Weiterer  Stauraum befindet sich auf dem isolierten Dachboden. Darüber hinaus gibt es zum Aufbewahren des Kaminholzes einen separaten Raum im Außenbereich.

Selbstverständlich gehört zu diesem Haus noch eine Garage mit einem elektrischen Schwingtor. Im Hof findet ein zusätzliches Auto Platz.
Alles in allem handelt es sich hier um absolut gepflegtes, charmantes und gleichzeitig modernes Einfamilienhaus, das auf seine neuen Bewohner wartet - gerne auch auf eine Familie.

Ausstattung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das 1930 in Massivbauweise errichtet, 2001 durch einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde, auch energietechnisch. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- 1987 Kernsanierung mit neuer Elektro-und Sanitärinstallation sowie neuen Holzfenstern
- 1996 neue Dacheindeckung mit Errichtung einer großen Dachgaube, Einbau großes VELUX-Dachfenster im Schlafzimmer mit Rollladen, neue Holzhaustür
- 1999 Einbau eines neuen Wellnessbades mit Doppelwaschtisch, Eck-Runddusche, Eckbadewanne sowie Toilette in zeitlosem Weiß; im Zuge dessen Installation neuer Leitungen und Einbau neuer VELUX-Dachfenster mit Rollläden
- 2001 großzügiger Anbau mit Vollunterkellerung, große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Ahorntüren im EG, ca. 34 m² große betonierte Terrasse mit Markise und Sonnensegel
- 2003 Einbau einer Sauna und Dusche im UG, Hebeanlage im Saunabereich, Heizung im Sauna- und Duschbereich
- 2009 passgenaue Glasüberdachung am Eingangsbereich
- 2013 neue Gaszentralheizung mit Warmwasser-Solarunterstützung
- 2013 Einbau eines hochwertigen Gäste-WCs mit zusätzlichem Bidet
- 2014 Vollwärmeschutz mit Thermoputz auf der West- und Anbauseite
- 2014 Isolierung des Dachstuhls von Innen
- 2014 neue großzügige Glas-Terrassenüberdachung
- 2016 Renovierung Esszimmer, neuer Wand-und Deckenputz, neuer Bodenbelag, Einbau von Einbaulautsprechern mit W-LAN-Einbindung sowie integrierte dimmbare Einbau-LED-Leuchten; in diesem Zug ebenfalls neuer Putz in der Küche
- 2017 Verkleidung des Dachüberstands mit wartungsfreiem Alublech

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
- komplett eingezäuntes, wunderschön angelegtes Grundstück
- großer Garten
- Nutzgarten mit Gartenhaus, Tomatenhaus und 2 Hochbeeten (beide letztgenannte können nach Absprache zusätzlich erworben werden)
- Freisitz mit Abendsonne
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten und italienischen Fliesen (kann übernommen werden)
- italienische Bodenfliesen im Flur EG und KG
- Parkett im Wohnzimmer (müsste abgeschliffen und neu versiegelt werden)
- in den weiteren Räumen Fliesen, Laminat und Linoleum (Büro)
- Deckenspots, im Wohnzimmer, Küche und Flur mit Dimmung
- Bewegungsmelder
- isolierte Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Fliegengitter, teils in den Fenstern eingebaut
- überwiegend Holzdecken, Decken sind teils abgehängt
- großer, eigens angepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum/Speisekammer
- Abstellraum unter der Treppe im EG
- Teilkeller
- Garage mit elektrischem Schwingtor (sollte erneuert werden)
- Außenstellplatz im Hof

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1930

Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bopfingen-Oberdorf. Obwohl eher ländlich gelegen, finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohnen benötigen im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig von Ihrem neuen Heim entfernt. Eine weiterführende Schule befindet sich in Bopfingen. Ein Bäcker, Metzger, Hofladen, Discounter und eine Tankstelle sind ebenfalls vorhanden. Supermärkte, weitere Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und diverse Cafés/Restaurants finden Sie in Bopfingen, zwei Restaurants auch direkt in Oberdorf.

In der Straße finden Sie die nächste Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Orte und zum Bahnhof  Bopfingen, der an der Riesbahn liegt und optimal zwischen Aalen und Donauwörth an das regionale Schienennetz angebunden ist. In Aalen besteht ein Anschluss an das überregionale Fernverkehrsnetz in Richtung Stuttgart, Schwäbisch Gmünd,  München, Nürnberg, Würzburg, Heidenheim und Ulm. Auch mit dem Pkw sind Sie sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die B29 mit Anbindung zur B466, B25 und A7.

Durch die Lage von Bopfingen, mitten in einer einzigartigen Landschaft am Fuße des wohl schönsten Zeugenberges der Schwäbischen Alb, dem Ipf, sind die Freizeitmöglichkeiten für Bopfinger und auch Touristen besonders hoch: Vom Angeln über Baden, Flugsport, Radfahren, Reiten, Fitness, Tennis, Wandern bis hin zum Wintersport. Ca. 140 Vereine sorgen für ein vielfältiges und abwechslungsreiches Vereinsleben für Jung und Alt.


 

Intresse an diesem provisionsfreien Angebot?

Kontaktieren Sie unseren Öffnet externen Link in neuem FensterInteressentenkontakt

Neue Angebote

Appartement in Füssen zu verkaufen

Eigentumswohnung in Füssen provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 39 m², Zimmer 1, Kaufpreis 94.000,00 EUR[mehr]



Wohn- und Geschäftshaus in Bischofsheim an der Rhon zu verkaufen

Wohnfläche ca. 200 m², Gewerbefläche ca. 100 m², Zimmer 9, Grundstück ca. 349 m², Kaufpreis 219.000,- €[mehr]



Eigentumswohnung in Putbus zu verkaufen

Wohnung in Putbus provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 75 m², Zimmer 3, Kaufpreis 180.000,00 EUR[mehr]



Wohnung in Putbus zu verkaufen

Wohnung in Putbus provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 50 m², Zimmer 2, Kaufpreis 110.000,00 EUR[mehr]



Wohnung in Herne zu verkaufen

Wohnung in Herne provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 81 m², Zimmer 3, Kaufpreis 127.000,- €[mehr]



Ländliches Anwesen mit anspruchsvoller Pferdehaltung in Soest zu verkaufen

Ländliches Anwesen mit anspruchsvoller Pferdehaltung provisionsfrei in Soest bei iMakler zu verkaufen

Grundstück ca. 70.000 m², Wohn- Nutzfläche ca. 1.885 m², Haupt- und Verwalterhaus, Stallungen, Reitplatz, Longierzirkel, Weidefläche, KP auf Anfrage[mehr]



Wohnung in Putbus provisionsfrei zu verkaufen

Wohnung in Putbus provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 70 m², Zimmer 3, Kaufpreis 180.000,00 EUR[mehr]



Tagungs- und Gästehaus in Porta Westfalica zu verkaufen

Tagungs- und Gästehaus in Porta Westfalica provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Gesamtfläche ca. 460 m², Wohnfläche ca. 400 m², Nutzfläche ca. 60 m², Zimmer 17, Grundstück 1.387 m², KP 245.000,00 EUR[mehr]



Eigentumswohnung in Hückeswagen zu verkaufen

Eigentumsowhnung in Hückeswagen provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 123 m², Zimmer 5, Kaufpreis 179.000,00 EUR[mehr]



Wohnung in Kloster Lehnin zu verkaufen

Wohnung in Kloster Lehnin provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 65 m², Zimmer 3, Kaufpreis 98.000,- € [mehr]



Wohnung in Plauen zu verkaufen

Maisonette-Wohnung in Plauen provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 90 m², Zimmer 3, Kaufpreis 132.000,00 EUR[mehr]



Wohn- und Geschäftshaus in Bad Brambach zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Brambach provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 300 m², Gewerbefläche ca. 160 m², Nutzfläche ca. 150 m², Kaufpreis 145.000,00 EUR[mehr]



Eigentumswohnung in Bad Breisig zu verkaufen

Eigentumswohnung in Bad Breisig provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 130 m², Zimmer 3, Kaufpreis 249.000,00 EUR[mehr]



Eigentumswohnung in Maintal zu verkaufen

Eigentumswohnung provisionsfrei in Maintal-Bischofsheim bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 49 m², Zimmer 1,5, Kaufpreis 59.000,00 EUR[mehr]



Mehrfamilienhaus in Putbus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus in Putbus provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 325 m2, Zimmer 13, Nutzfläche ca. 12 m², Grundstück 388 m², Kaufpreis 595.000,00 EUR[mehr]



Wohn- und Geschäftshaus in Pausa zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in Pausa provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Gesamtfläche ca. 1.827 m², Wohnfläche ca. 370 m², Gewerbefläche ca. 1.367 m², Grundstück 1.484 m², Kaufpreis 698.000,00 EUR[mehr]



Herberge in Diepenau zu verkaufen

Herberge in Diepenau provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohn-/Nutzfläche ca. 800 m², Zimmer 23, Grundstück ca. 2.400 m², Kaufpreis 399.000,00 EUR[mehr]