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Provisionsfreie Immobilienangebote

Wohnung in Waase zu verkaufen

Wohnung in Ummanz-Waase provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 51 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 89.000,00 EUR

Im alten Fischerdorf Waase, auf der Insel Ummanz, können wir Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung mit schönem Blick in die Landschaft vorstellen.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 4-Sterne-Wohnung, die sich immer hat gut vermieten lassen und weiterhin auch sehr stark nachgefragt wird.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1.OG) eines voll verklinkerten Landhauses mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Neben diesem Haus sind noch drei weitere 4-Parteienhäuser auf dem Anwesen vorhanden, welche alle als Feriendomizil bzw. als normale Wohnimmobilien dienen können.

Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe betreten Sie eine praktische Abstellkammer, in der Sie nützliche, aber nicht gerne gesehene Alltagsgegenstände unterbringen können. Neben dieser liegt das weiß geflieste Duschbad, in dem sich eine Waschmaschine befindet.

Im kuschligen Schlafzimmer können Sie trotz einer Dachschräge Ihre Möbel sehr gut unterbringen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich mit einer gemütlichen Essecke. Von hier betreten Sie den Wintergarten, der Sie mit einem Blick ins Grüne verwöhnt. In das Wohnzimmer integriert, erwartet Sie die weiße Küche, sodass der Küchenchef immer mitten im Geschehen ist.

Abgerundet wird diese hübsche Wohnung durch einen weiteren Abstellraum auf dem Flur sowie einen Pkw-Außenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein überdachter Fahrradunterstand und eine Tischtennisplatte zur Verfügung.

Selbstverständlich können Sie auf dem großen Grundstück auch die Sonne im eigenen Liegestuhl genießen oder beim Grillen den Tag ausklingen lassen.

Ausstattung:
- Gartenmitbenutzung
- verglaste Loggia
- Einbauküche mit Vierplattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschine
- Parkett
- Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Je ein Abstellraum in und vor der Wohnung
- Stereoanlage mit CD-Player
- Flachbildfernseher
- Massivholzmöbel im Landhausstil
- Wohnungsausstattung kann übernommen werden
- überdachter Fahrradunterstand
- Tischtennisplatte auf dem Grundstück
- Außenstellplatz

Lage:
Abseits vom Massentourismus und inmitten des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft auf der Insel Ummanz, die durch eine ca. 240 m lange Brücke mit Rügen verbunden ist, befindet sich die zum Verkauf angebotene Wohnung.

Ummanz ist besonders bekannt als Refugium für eine Vielzahl von Zugvögeln und als Pferde-Insel - ein inselbekanntes Haflingergestüt mit Reitmöglichkeiten oder auch für Kutschfahrten ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden. Zudem auch ein Fahrradverleih, wenn Sie einmal auf das Auto verzichten möchten.

Zum Wasser sind es nur wenige Gehminuten. Für Badefreuden und für Surfer gibt es vor dem westlichen Inseldeich einen längeren Strandabschnitt, das Ostseewasser ist hier relativ flach und Sie genießen beim Schwimmen die Sonne über der Insel Hiddensee.

Im Bereich des Inselhafens, des Fokker Stroms und des Kubitzer Boddens können Sie mit erfahrenen Fischern auf Angeltour gehen. Für Ihre Versorgung gibt es in der Nähe des Hauses einen kleinen Supermarkt. Das nächstgelegene Restaurant mit Frischfischangeboten erreichen Sie am Hafen. Generell ist Waase ein guter Ausgangspunkt zur Erkundung der Schönheiten, der größten Insel Deutschlands.

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100,9 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1993


 

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