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Wohnung in Sassnitz zu verkaufen

Eigentumswohnung in Sassnitz provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 60 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 130.000,00 EUR

In ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage von Sassnitz, im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, können wir Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vorstellen, welche die letzten Jahre als Ferienwohnung genutzt wurde, aber auch das ganze Jahr hindurch bewohnt werden kann. Die Einnahmen aus der Ferienvermietung lagen im Jahr 2014 bei 9.433,- €.

Aufgrund der Lage der Wohnung – sowohl im Ort als auch im Haus – und durch den stufenlosen Zugang – mit dem Aufzug sogar bis in den Keller – bietet sich diese Wohnung allerdings auch ideal für das Alter an.

Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie rechterhand in das hell geflieste Bad mit Dusche. Durch einen Windfang, der den eigentlichen Wohnbereich schützt, betreten Sie von hier das gemütliche und helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einer offenen, komplett ausgestatteten Küche.

An das Wohnzimmer angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum und ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das sich sehr schön möblieren lässt.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, nach hinten liegende Terrasse, auf der Sie die Ruhe und Sonne genießen können.

Natürlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerraum.

Pkw- und Fahrradstellplätze sind selbstverständlich am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde vom DTV mit 4 Sternen bewertet und kann nach Absprache vollständig ausgestattet übernommen werden.

Der Wohnraum ist großzügig möbliert, u.a. mit Fernsehsessel, Couch und Schreibtisch. Die Küchenausstattung besteht aus einem Vierplattenherd mit Ceranfeld, Backofen inklusive Grill, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination. Im praktischen Abstellraum steht eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem großen Schrank und zwei Nachttischen ausgestattet.

Die Wohnung ist fast vollständig mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt, das Schlafzimmer mit einem schönen Parkettboden. Das Bad ist zudem deckenhoch, in Weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich ruhiger, grüner Wohnlage und ist dennoch ganz in der Nähe des Zentrums.

In nur 1 Gehminute erreichen Sie den Buchenmischwald des Nationalparks Jasmund, der seit 2011 Weltnaturerbe ist. Auch bis zur Uferpromenade an der Ostsee mit Bademöglichkeit und zum Stadthafen Sassnitz sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Von der Johannis-Kirch-Straße 1 sind es nur wenige Schritte zur liebevoll restaurierten Altstadt mit ihren Villen, Restaurants und auch Geschäften. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie dort erledigen, ohne das Auto zu benutzen.

Sassnitz, am nördlichen Ende der Binzer Bucht gelegen, gilt historisch als erster Badeort Rügens. Die Sandstrände der Schaabe, ca. 8 km entfernt, gehören zu den schönsten Stränden der Insel Rügen.

Das berühmte Rügen-Hotel in Sassnitz bietet u.a. ein öffentlich zugängliches Hallenbad mit Sauna.

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1998


 

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