Wohnung in Rodgau zu verkaufen

Blick

Wohnfläche ca. 138 m² 

Nutzfläche ca. 10 m² 

Zimmer 4

Kaufpreis 129.000 EUR 

Beschreibung:
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rodgau-Nieder Roden befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 132 verteilt. Zu Beginn sei zu erwähnen, dass diese Wohnung über einen traumhaften Fernblick über Rodgau bis in den Odenwald verfügt. 
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug, der auch bis in die Tiefgarage führt; somit gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihr neues Heim und können auch Ihre Einkäufe ohne großen Aufwand in Ihre Wohnung befördern. Vom Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das durch einige Stufen abgesetzte, ca. 40 m² große und absolut helle Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Erker ausgestattet ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die teils offen gestaltete Küche, welche mit einer großen Durchreiche und einem hier eingebauten Rollladen versehen ist. Somit können Sie nach Belieben die Küche in das Wohngeschehen integrieren oder aber auch schnell „verschwinden lassen. Vom Wohnbereich betreten Sie den separaten Elternbereich, der sich in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein Duschbad aufteilt. Von hier als auch dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf eine Loggia, die Ihnen den bereits erwähnten, phantastischen Fernblick garantiert. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen oder aber auch die Sonne genießen. Im unteren Geschoss der Wohnung können Sie Ihren Kleinen ein eigenes Reich einrichten. Es erwarten Sie zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein zweites Bad, das mit einer Wanne und einem Doppelwaschbecken versehen ist. Auf Grund der Raumaufteilung ließen sich bei dieser Wohnung auch wohnen und arbeiten unter einem Dach integrieren. Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen Abstellraum auf der Wohnungsetage, eine abschließbare Klapptorgarage in der Tiefgarage, einen Waschraum mit Münzmaschinen, einen Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz und Besucherparkplätzen.

Ausstattung:
- Große, überdachte Loggia 
- Erker im Wohnzimmer 
- Küche mit großer Durchreiche zum Wohnzimmer 
- Duschbad 
- Wannenbad 
- Gäste-WC 
- Teppichboden und Fliesen 
- ca. 10 m² großer Abstellraum auf der Wohnungsetage 
- Abschließbare Klapptorgarge in der Tiefgarage

Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im größten Rodgauer Stadtteil Nieder-Roden. Dieser liegt an der Rodau in der Rhein-Main-Ebene, ca. 8,5 km südwestlich von Seligenstadt. Nieder-Roden ist durch die S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen und die Stadtbuslinien nach Hainhausen, Weiskirchen und Rollwald. Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte sind gut zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Rodgau selbstverständlich vorhanden. Aber auch das Kultur- und Freizeit-Angebot kommt in Form von zahlreichen Vereinen, dem Theater, einem Kino und dem wunderschönen Strandbad Rodgausee nicht zu kurz.