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Wohnung in Karlstein zu verkaufen

Wohnung in Karlstein provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 57 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 135.000,00 EUR

In einem ruhigen und sehr ansprechenden Wohngebiet, nur ca. 5 Gehminuten vom Main entfernt, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus nur 6 Wohneinheiten besteht.

Vom Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie rechter Hand in das gut dimensionierte Schlafzimmer, welches trotz einer Schräge über eine gerade Wand für einen großen Schrank verfügt. Genau daneben liegt das deckenhoch geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Wanne als auch Dusche ausgestattet ist.

Durch eine Tür separiert betreten Sie den Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich die abgeschlossene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, auf dem Sie Ihren wohl verdienten Feierabend genießen können.

Selbstverständlich gehören zu dieser Wohnung noch ein Keller als auch ein Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt wird. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Eine Besonderheit dieser Wohnung: Der darüber liegende Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 40 m² ist als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet. Sobald von Ihnen ein Zugang zu diesem gelegt wurde, können Sie diesen Bereich auch als weiteren Stauraum nutzen oder sogar zu Wohnzwecken ausbauen.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur sehr gut zum Selbstbezug, sondern kann auch ideal vermietet werden.

Ausstattung:
- Balkon
- Parkett
- Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1995

Lage:
In einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Karlstein, nur knapp 5 Gehminuten vom Main entfernt, befindet sich Ihr neues Zuhause.

In direkter Umgebung finden Sie einen Supermarkt, ein Eiscafé, ein Restaurant und eine Kindertagesstätte. Zwei weitere Kindergärten, eine Grund- und eine Hauptschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants gut erreichbar.

In ca. 250 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestell, von der Sie an den Bahnhof Dettingen gelangen. Von hier verkehren in regelmäßigen Abständen die Regionalbahn bzw. der Regionalexpress nach Hanau oder Aschaffenburg.

Das Vereins- und Gemeindeleben wird in Karlstein groß geschrieben: zahlreiche  Vereinen und verschiedene Veranstaltungen bereichern das Leben der Bewohner. Auf dem Gemeindegebiet von Karlstein gibt es darüber hinaus den Gustavsee, den Langer See und den Großwelzheimer Badesee vorhanden. Eine Fußgänger- und Radfahrerbrücke in Dettingen verbindet das Nord- und Südufer des Mains, der zum Spazieren, Entspannen und zur sportlichen Betätigung einlädt. 


 

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