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Wohnung in Herne zu verkaufen

Wohnung in Herne provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 65 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 113.000,- €

In ruhiger Zentrumslage von Herne, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, welche vor allem mit ihrem praktischen Grundriss und den ideal geschnittenen Räumen punktet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele mit Gäste-WC, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in alle Räumlichkeiten führt.

Zu Ihrer Rechten betreten Sie die fast quadratische Küche, in der Sie auch einen Frühstückstisch integrieren können.

Linker Hand erwartet Sie ein Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würde. Ein weiteres Zimmer, das sehr gut dimensioniert ist, bietet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer an. Neben diesem liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.
 
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr helle Wohnzimmer, das sich aufgrund seiner Form sehr schön möblieren lässt. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren Balkon, auf dem Sie Ihren wohl verdienten Feierabend genießen können. Dieser ist zusätzlich mit einer Kammer versehen, in der Sie Ihre Balkonmöbel gut verstauen können. 

Eine weitere, sehr praktische Abstellkammer befindet sich innerhalb der Wohnung und lässt notwendige, aber nicht gerne gesehen Haushaltsgegenstände schnell verschwinden. Zusätzliche Staufläche finden Sie in Ihrem Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Alles in allem handelt es sich hier um eine sehr schöne Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause werden könnte.

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung wurde im Sommer 1986 fertig gestellt, mit der Zeit stets liebevoll gepflegt, befindet sich auch heute in einem sehr guten Zustand und ist nach Malerarbeiten bezugsfertig. Die Wohnung war von Beginn an eine Nichtraucherwohnung, in der sich auch nie Haustiere aufgehalten haben.  

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen:

- Balkon mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Laminat und Fliesen
- Holzdecken
- Abstellkammer in der Wohnung
- Digitales Fernsehen
- Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126,25 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten ja
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1983

Lage:
In ruhiger Zentrumslage von Herne befindet sich diese hier angebotene Wohnung. Alles, was Sie zum Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Angefangen bei Supermärkten, über Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute bis zu verschiedenen Restaurants als auch Cafés. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die Anbindung, ob mit dem ÖPNV oder mit dem Pkw – der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt – hervorragend. Obwohl so zentral, sind in der Nähe verschiedene Grünanlagen vorhanden, die zum Joggen oder Spazieren einladen.


 

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