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Provisionsfreie Immobilienangebote

Wohnung in Chemnitz zu verkaufen

Maisonette-Wohnung mit Galerie in Chemnitz bei iMakler provisionsfrei zu verkaufen

Wohnfläche ca. 65 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 49.000,00 EUR

In idealer Lage von Schloßchemnitz, nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt, befindet sich diese gemütliche und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und verfügt über ca. 65 helle Quadratmeter, auf denen Sie sich sicherlich wohl fühlen werden.

Vom Flur gelangen Sie rechter Hand in die weiß geflieste Küche, welche Ihnen auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. 

Am Ende des Flurs befindet sich das helle Wannenbad, an das sich ein Zimmer mit Balkon, von dem Sie in den Innenhof und die Nachbarbebauung blicken, anschließt. Dieses können Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer bzw. sogar als Ankleide gestalten.

Abgerundet wird diese Etage durch ein fast quadratisches Wohnzimmer, das Sie sehr gut möblieren können. Von hier führt eine Treppe zur ca. 16 m² großen Galerie, welche sich ebenfalls als Schlafbereich eignen würde.

Auf der Zwischenetage, wie bei Altbauten damals üblich, befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Selbstverständlich gehört zu dem Angebot noch ein Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch ideal als Kapitalanlage. Zuletzt war diese für 284,- € Kaltmietet plus 15,- € für den Stellplatz  vermietet.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Balkon
- Galerie
- Parkett – im November 2016 neu verlegt
- Fliesen in Küche und Bad
- Isolierte Holz- und Kunststofffenster
- Hochwertige Atelier-Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
- Fensterbänke innen Juramarmor
- Abstellraum auf Zwischenetage
- Außenstellplatz
- Kein Aufzug im Haus

Verbrauchsausweis
Energiekennwert 182,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart Erdgas schwer
Baujahr 1914

Lage:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Schloßchemnitz. Quasi alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Nur ca. 200 m Luftlinie entfernt befindet sich die Sachsen-Allee Chemnitz. Diverse Cafés, Restaurants, Banken/Sparkassen und Ärzte wie auch Apotheken sind ebenfalls in der Nähe des Hauses vorhanden.

Optimal ist auch das Bildungsangebot: vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Selbst die Technische Universität ist zu Fuß erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenige Gehminuten. Der Hauptbahnhof wie auch das Zentrum sind nur ca. 1 km entfernt und so auch ohne weiteres fußläufig erreichbar.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Josephinenplatz und etwas weiter die Chemnitz mit ihrem Ufer, welche beide zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Auf der anderen Chemnitz-Seite finden Sie das Schloss Chemnitz mit seinem Schloßteich und den Schönherrnpark. Der angrenzende Küchwaldpark bildet eine großflächige Grünanlage, die bei Alt und Jung gleichermaßen beliebt ist.

Auch das Kulturangebot ist in dieser Lage sehr gut. U. a. liegt das Opernhaus nur ca. 2 km entfernt.


 

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