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Provisionsfreie Immobilienangebote

Wohnung auf Ummanz zu verkaufen

Wohnung auf Ummanz-Waase provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 70 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 98.000,00 EUR

Im alten Fischerdorf Waase, auf der Insel Ummanz, können wir Ihnen diese gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und herrlichem Boddenblick vorstellen.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die sich immer hat gut vermieten lassen und weiterhin auch sehr stark nachgefragt wird. Natürlich kann die Wohnung auch dauerhaft bewohnt werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines voll verklinkerten Landhauses mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück. Neben diesem Haus sind noch drei weitere 4-Parteienhäuser auf dem Anwesen vorhanden, welche alle als Feriendomizil bzw. als normale Wohnimmobilien dienen können.

Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe betreten Sie eine praktische Abstellkammer, in der Sie nützliche, aber nicht gerne gesehene Alltagsgegenstände unterbringen können. Neben dieser liegt das weiß geflieste Duschbad, in dem sich eine Waschmaschine befindet.

Im kuschligen Schlafzimmer können Sie Ihre Möbel sehr gut unterbringen. Ein etwas kleineres Zimmer – zurzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt – würde sich auch sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und freundliche ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, weißer Einbauküche, die komplett ausgestattet ist.

Von hier betreten Sie Ihre Terrasse, auf der Sie die Sonnen genießen oder gemütliche Grillabende verbringen können. Selbstverständlich können Sie auf dem großen Grundstück Ihre Freizeit verbringen.

Abgerundet wird diese hübsche Wohnung durch einen Pkw-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein überdachter Fahrradunterstand und eine Tischtennisplatte zur Verfügung.

Ausstattung:
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Einbauküche mit Vierplattenherd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschine
- Fliesen
- Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Stereoanlage, CD-Player, Radio, Sat-TV
- Flachbildfernseher
- Massivholzmöbel im Landhausstil (Schlafzimmer)
- Möblierung im Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum
- überdachter Fahrradunterstand
- Tischtennisplatte auf dem Grundstück
- Außenstellplatz

Die Ausstattung kann nach Absprache gerne von Ihnen übernommen werden.

Lage:
Abseits vom Massentourismus und inmitten des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft auf der Insel Ummanz, die durch eine ca. 240 m lange Brücke mit Rügen verbunden ist, befindet sich die zum Verkauf angebotene Wohnung.

Ummanz ist besonders bekannt als Refugium für eine Vielzahl von Zugvögeln und als Pferde-Insel - ein inselbekanntes Haflingergestüt mit Reitmöglichkeiten oder auch für Kutschfahrten ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden. Zudem auch ein Fahrradverleih, wenn Sie einmal auf das Auto verzichten möchten.

Zum Wasser sind es nur wenige Gehminuten. Für Badefreuden und für Surfer gibt es vor dem westlichen Inseldeich einen längeren Strandabschnitt, das Ostseewasser ist hier relativ flach und Sie genießen beim Schwimmen die Sonne über der Insel Hiddensee.

Im Bereich des Inselhafens, des Fokker Stroms und des Kubitzer Boddens können Sie mit erfahrenen Fischern auf Angeltour gehen. Für Ihre Versorgung gibt es in der Nähe des Hauses einen kleinen Supermarkt. Das nächstgelegene Restaurant mit Frischfischangeboten erreichen Sie am Hafen. Generell ist Waase ein guter Ausgangspunkt zur Erkundung der Schönheiten, der größten Insel Deutschlands.

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100,9 (kWh/(m²*a))
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1993


 

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