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Mehrfamilienhaus in Putbus zu verkaufen

Mehrfamilienhaus in Putbus provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 325 m²

Zimmer 13

Nutzfläche ca. 12 m²

Grundstück 388 m²

Kaufpreis 595.000,00 EUR

In der schönen Rosenstadt Putbus können wir Ihnen dieses äußerst gepflegte 5-Parteienhaus vorstellen, das sich nur wenige Gehminuten vom berühmten Circus und dem weiträumigen, großzügig angelegten Marktplatz befindet.

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise errichtet, 2003 vollständig saniert sowie entkernt und auch umgebaut, wodurch es sich heute wie ein neuwertiges Haus präsentiert.

Seit der Sanierung wurden die Wohnungen sehr gut an Feriengäste vermietet, allerdings ist auch eine normale, dauerhafte Bewohnung durchaus machbar. So könnten Sie hier durchaus einen Mehrgenerationenhaushalt realisieren oder durch weitere Umbaumaßnahmen auch ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² und Terrasse.

Im Obergeschoss wiederholt sich im Wesentlichen der Grundriss des Erdgeschosses, allerdings verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über einen Balkon.

Das Dachgeschoss erwartet Sie mit einer sehr gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und sichtbaren Holzbalken.

Alle fünf Wohnungen sind mit einem praktischen Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet.

Im Teilkeller ist ein ca. 12 m² großer Raum vorhanden, der als zusätzliche Abstellfläche dient.

Parkmöglichkeiten sind auf der rückwärtigen Seite des Hauses im Hof ausreichend vorhanden.

Abschließend sei zu sagen, dass die Einnahmen aus der Ferienvermietung in den letzten Jahren zwischen 22.000,- € bis 44.000,- € lagen. Darüber hinaus ist das Haus bereits nach WEG geteilt, sodass z. B. auch ein Weiterverkauf von einzelnen Wohnungen problemlos möglich ist.

Ausstattung:
Diese Immobilie wurde um 1900 errichtet und 2003 umfangreich saniert, entkernt als auch umgebaut. Das Haus sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem äußert gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit wurde vom DTV klassifiziert; die kleinen Wohnungen mit 3, die großen sogar mit 4 Sternen.

Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig ausgestattet, inklusive Einbauküchen und Terrassenmöbel. Bei der Wahl der Einrichtung wurde aber natürlich auch auf liebevolle Details geachtet, damit der gemütliche Charakter nicht verloren geht. Sehr gerne können Sie die gesamte Einrichtung bzw. Teile hiervon nach Absprache übernehmen.

Die Wohnungen sind alle mit hellen, großen Bodenfliesen ausgelegt; die Bäder mit terrakottafarbenen.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2004.

Lage:
Die ehemalige Residenzstadt Putbus liegt im südlichen Teil der Insel, 2,5 km von der Südküste entfernt. Dort finden Sie Naturstrände mit Bademöglichkeiten und einen malerischen Hafen im Ortsteil Lauterbach.

Putbus selbst ist bekannt durch seine Museen, seine Festspiele, sein berühmtes Theater am historischen Markt und den Schlosspark mit Wildgehege. Darüber hinaus finden Sie reizvolle gastronomische Angebote und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Radfahrer finden hier besonders schöne Radstrecken entlang der Küste. Die nahen Ostseebäder wie Binz, Sellin, Baabe und Göhren, sowie die Halbinsel Mönchgut sind von Putbus mit dem Rad aus gut zu erreichen.

Das hier angebotene Haus befinden sich selbst nur wenige Gehminuten entfernt vom berühmten Circus und dem weiträumigen und großzügig angelegten Marktplatz mit Bäcker, Fleischer, Apotheke, Bank, aber auch dem einzigen, noch von Fürst Malte gegründeten berühmten Theater, das in neuem Glanz erstrahlt.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900


 

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