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Ländliches Anwesen mit anspruchsvoller Pferdehaltung in Soest zu verkaufen

Ländliches Anwesen mit anspruchsvoller Pferdehaltung provisionsfrei in Soest bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 510 m²

Nutzfläche ca. 1.375 m²

Grundstück ca. 70.000

Zimmer 16

Kaufpreis auf Anfrage

Beschreibung:
Bei dieser Immobilie spiegelt die Überschrift tatsächlich die Realität wieder.

In ruhiger und grüner Randlage, in einem ländlich gelegenen Ortsteil von Soest, erwartet Sie dieses ganz besondere, absolut traumhafte Anwesen.

Vor einigen Jahren hat der jetzige Eigentümer das Gehöft erworben, danach eine aufwändige Luxussanierung durchgeführt und als Pferdeliebhaber auf die Pferdehaltung ausgerichtet.

Auch wenn bei dieser Immobilie Pferde sicherlich im Vordergrund stehen, können Sie hier als neuer Eigentümer Ihren eigenen, persönlichen Traum wahr werden lassen.

Momentan erwarten Sie auf insgesamt ca. 70.000 m² Grundstücksfläche ein großzügiges, ländliches Anwesen und ein Verwalterhaus. Das Haupthaus verfügt über ca. 305 m² Wohnfläche, die dazugehörigen Nebenräume ca. 65 m² und das Verwalterhaus ca. 165 m². Somit haben Sie hier genügend Platz, um Ihnen, Ihrer (Groß-)Familie, Ihren Mitarbeitern und auch Gästen ein wunderbares Zuhause zu schaffen.

Darüber hinaus befinden sich hier noch selbstverständlich Stallungen mit hochwertigen Pferdeboxen, ein Freilaufstall, eine Pferdepflegeanlage mit direktem Zugang zur Sattelkammer, ein Reitplatz mit einer Größe von 20 x 40 m, ein Longierzirkel (8,5 m) und ausreichend Weidefläche mit Unterstand.

Garagen, zahlreiche Außenparkplätze, Abstellmöglichkeiten für Gerätschaften fast jeder Größe, ein Heulager und diverse Außensitzmöglichkeiten sind hier natürlich selbstverständlich.

Ausbaureserven in jede Richtung, wie z. B. Stallungen, Wohnen etc., sind ausreichend vorhanden.

Diese Immobilie in Worte zu fassen, ist schier unmöglich und wird ihr auch in keinster Weise gerecht. Hier macht wahrlich nur eine Vorort-Besichtigung Sinn, damit Sie die ganze Dimension und Hochwertigkeit erfassen können.

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne vorab weitere Bilder zukommen lassen.

Ausstattung:
- Haupthaus
- Nebenhaus
- Remise
- Stallugen
- Freilaufstall
- Raufen
- Einzäunungen
- Gatter und Tore
- Reitplatz 20 x 40 m mit optimalem Reitsand, Flutlicht und computergesteuerter Sprinkleranlage mit zusätzlichem Kompressor
- Hofanlage
- Boxenanlage
- Pferdepflegeanlage mit Wärmetrockner und Warmwasser-Waschanlage
- diverse Groß- und Kleingeräte
- Garagen und Außenstellplätze
- Balkon, Terrasse und weitere Außensitzmöglichkeiten
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Kachelofen
- offener Kamin
- teils sichtbare Holzbalken
- drei Bäder
- zwei Gäste-WCs

Energieausweisdaten:

Haus 1:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1910

Haus 2:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1940

Lage:
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem der eher kleineren und ländlich gelegenen Ortsteile von Soest.

Auch wenn sehr naturnah gelegen, gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten auf die A44, in die umliegenden Stadtteile und auch in die Kernstadt von Soest.

Hier ist natürlich alles vorhanden, was Sie zum Leben und Genießen benötigen. Von niedlichen Cafés, über Restaurants bis zu verschiedenen Theatern.

Auch die Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs ist von Ihrem neuen Domizil als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminute entfernt.


 

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