Einfamilienhaus in Wischhafen zu verkaufen

Wohnfläche ca. 123 m²   

Nutzfläche ca. 20 m²   

Zimmer 3   

Grundsück ca. 1.701 m²   

Kaufpreis 139.000,00 

Beschreibung:
In ruhiger und grüner Lage, direkt am Deich und nur 800 m von der Elbe entfernt, befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse dieses gepflegte Einfamilienhaus, das eine ganz besondere Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Vom Eingangsbereich, in dem eine Garderobe integriert ist, gelangen Sie rechterhand in die Wohnküche, die Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Frühstückstisch bietet. Angrenzend an diese finden Sie einen Hauswirtschaftsraum vor, durch den Sie ebenfalls in das Haus gelangen. Mittelpunkt auf dieser Etage ist das helle Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen versehen ist, der an kalten Tagen für behagliche Stunden mit Ihren Lieben sorgt. Das Wohnzimmer ist durch einen Wintergarten erweitert, der als Essbereich dienen kann. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslichtwannenbad. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss führt zunächst auf eine kleine Galerie von der Sie in zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche gelangen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank und Abstellkammern in der Abseite. Weitere Staumöglichkeiten finden Sie im Teilkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das als Garage mit großer Werkbank genutzt wird. Der angrenzende Fahrradschuppen und Holzverschlag sind von außen separat zugänglich. Vor diesem Gebäude befinden sich noch zwei Pkw-Stellplätze. 
Ihren wohl verdienten Feierabend können Sie auf der teils mit Glas überdachten Terrasse genießen. Der gepflegte und weitläufige Garten lädt u. a. zum Toben, Grillen und Sonnen ein. Aber auch Ihrem grünen Daumen können Sie hier freien Lauf lassen. 
Abschließend ist zu sagen, dass Sie hier eine tolle Immobilie erwerben, die nicht nur der jungen Familie ein neues Heim bieten kann. Sie wäre durchaus auch als Wochenendhaus zu nutzen, um der Hektik der Großstadt und dem Alltagsstress zu entfliehen.

Ausstattung:
Dieses 1964 in Massivbauweise errichtetet Einfamilienhaus befindet sich einem absolut gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann. Eine zusätzliche Wärmequelle stellt der Kaminofen im Wohnzimmer dar. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster. Im Dachgeschoss finden Sie als Pendant zum Wintergarten zwei große „Burgfräulein-Erkerfenster“ vor, welche viel Licht in den Raum bringen und einen besonderen architektonischen Reiz mit sich ziehen. Als Bodenbeläge wurden in den Wohn- und Schlafräumen Holzdielen, in den Bädern, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum Fliesen verlegt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Tageslicht und einer Wanne ausgestattet; das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten versehen, die Sie gerne übernehmen können. Der nachträglich angebaute Wintergarten, welcher durch ein großes Sonnensegel geschützt wird, führt direkt auf die sonnenverwöhnte, teilweise mit Glas überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Das separate Nebengebäude ist als Garage ausgewiesen. Hier befindet sich neben dem Autostellplatz ein großer Werkbankbereich. Der Fahrradschuppen und der Holzverschlag, welche an dieses Nebengebäude grenzen, sind von außen separat zugänglich. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller und der Abseite des größeren Dachgeschosszimmers.

Lage:
Wischhafen liegt im herrlichen Kehdingen an der Elbe und lädt als ländlich-maritimer Wohnort zu Elbspaziergängen ein. Die Nahversorgungsstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc. ist gut. Die Entfernung zur Kreisstadt Stade beträgt ca. 30 km. Von hier bedient die Buslinie 2025 Stade - Drochtersen - Wischhafen - Freiburg – Itzwörden. Bahnhöfe sind Stade (Metronom, S-Bahn), Hammah und Hemmoor. Zwischen Wischhafen und Glückstadt besteht eine ständige Fährverbindung über die Elbe nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Es gibt ein vielfältiges Vereinsangebot, schöne Sportanlagen, ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder und ein gutes Angebot von Altenwohnungen. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum einschließlich Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.