Einfamilienhaus in Merzkirchen zu verkaufen

Hausansicht

Wohnfläche ca. 148 m²

Zimmer 5

Grundsück ca. 180 m²

Kaufpreis 189.000,00

Beschreibung:
In ruhiger, ländlicher Lage von Merzkirchen-Rommelfangen befindet sich dieses Einfamilienhaus, das 1998 als Fertighaus der Firma Lux erstellt wurde; der Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Vom überdachten Eingangsbereich in dem Sie auch Fahrräder trocken unterstellen können, gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses, das als überirdischer Keller konzipiert wurde und über vollwertige Fenster verfügt. Hier finden Sie neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen auch die Heizung sowie einen Hobbyraum vor, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und durchaus auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie rechterhand die moderne Einbauküche vor. Von hier als auch der Diele haben Sie Zugang in das großzügige und sehr helle Wohn-und Esszimmer. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Tagelichtbad mit Dusche sowie ein mögliches Elternschlafzimmer vor. Das Dachgeschoss, welches trotz Dachschrägen über ausreichend gerade Wände verfügt, können Sie Ihren Kindern als eigenes Reich herrichten. Hier finden Sie drei gut dimensionierte Zimmer vor, die Sie beispielsweise als Schlaf-, Spiel- und Lernzimmer gestalten können. Ferner befindet sich auf dieser Etage noch das großzügige und moderne Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne sowie einem Urinal ausgestattet ist. Im isolierten Spitzboden, welchen Sie über eine ausklappbare Dachbodentreppe erreichen, finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch einen Pkw-Stellplatz.

Ausstattung:
- Fertighaus der Firma Lux mit Massivkeller
- Guter Dämmwert
- Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Urinal im DG
- Einbauküche
- Parkett und Fliesen
- Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Pkw-Stellplatz

Lage:
Im Herzen der Landzunge zwischen Saar und Mosel an den Kreuzungspunkten ehemaliger Römerstraßen, inmitten des reizenden Saargaues, liegt der landwirtschaftliche Mittelpunkt Merzkirchen; die Landesgrenze zu Luxemburg befindet sich ebenso wie die Stadt Saarburg nur etwa 5 km entfernt. Mittelalterliche Kirchen, Türme und malerische kleine Dörfer beleben die Landschaft, deren frühgeschichtliche Vergangenheit noch heute erkennbar ist. Vorbei an gepflegten Feldern einer intakten Landwirtschaft laden gut ausgebaute Feld- und Waldwege zu Radfahren oder Wandern ein. Ebenfalls führt der Jakobusweg auf dem Streckenabschnitt von Trier nach Metz durch die Ortsteile Körrig und Merzkirchen. Die neu eingerichtete Viezstraße berührt in ihrem Verlauf alle Ortsteile der Ortsgemeinde. Idyllische Dorfgasthöfe in als auch selbstvermarktende Edelobstbrenner mit Schau-Brennerei und Probierstube laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken als auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls ausreichend in max. 10 Minten Entfernung vorhanden. Das Haus selbst befindet sich im Ortsteil Rommelfangen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die in die umliegenden Ortschaften führt.