Einfamilienhaus in Malberg zu verkaufen

Im Hintergrund die historische Schloßmauer

Wohnfläche ca. 104 m²

Nutzfläche ca. 50 m²

Zimmer 4

Grundstück ca. 104 m²

Kaufpreis 57.000,00 EUR

Beschreibung:
Im charmanten Ortszentrum von Malberg und in direkter Nähe des Schlosses, das von der Kyll umflossen wird, befindet sich dieses individuelle Stadthaus - das einzige in der Straße mit einem eigenen Stellplatz, der sich direkt vor der Tür befindet. Durch die anstehenden Aufwertungsarbeiten des Ortskerns wird Ihre neue Wohnumgebung einen noch idyllischeren Charakter erhalten. So wird in Kürze der sich in der Nähe des Hauses windende Neidenbach aufwändig renaturisiert und offen gelegt. Auch die Brücke, welche über diesen führt, wird neu gestaltet. Zudem werden hübsche Grünflächen in Terrassenform als auch eine kinderfreundliche Spielwiese neu angelegt. 
Bei der Errichtung dieses massiv gebauten Hauses wurde auf eine sinnvolle Raumaufteilung auf ca. 104 m² geachtet. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Essecke mit jeweils Zugang in die behagliche Wohnküche und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnbereich betreten Sie den sonnigen Balkon auf dem Sie Ihren wohl verdienten Feierabend genießen können. Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer, das Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und Dusche versehen ist. Im Vollkeller, der ebenfalls von außen zu begehen ist, finden Sie neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen auch eine separate Waschküche vor; weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden. 
Sie erwerben hier ein als sehr gut geschnittenes und äußerst gemütliches Einfamilienhaus, das sich hervorragend für die junge Familie eignet. Aber auch an einen ruhigen Alterswohnsitz oder eine Ferienbleibe in absolut malerischer Wohnumgebung, direkt in der Eifel, sei hier zu denken.

Ausstattung:
- Balkon 
- Wohnküche 
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 
- Laminat und Fliesen 
- Pkw-Stellplatz 
- Vollkeller 

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem technisch guten Zustand, bedarf dennoch einer Modernisierung/Renovierung, um es dem heutigen Standard anzupassen. Somit können Sie hier bei der Gestaltung Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

Lage:
Malberg an der Kyll in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kyllburg an. Das Schloss Malberg liegt auf einem von der Kyll umflossenen Bergrücken. Malberg ist ein sogenanntes Haufendorf. So sind im Laufe der Jahre malerische, verwinkelte Gassen entstanden. Noch heute prägen zahlreiche historische Gebäude das Ortsbild, die nach und nach liebevoll von den Eigentümern restauriert werden. Zentrum des Ortes ist seit über 100 Jahren die "neue" Pfarrkirche. Seit den umfangreichen Renovierungsarbeiten der letzten Jahre hat sie sich zu einem echten Schmuckstück und einem kulturellen Zentrum des Gemeindelebens entwickelt. Träger des kulturellen Lebens sind vor allem die örtlichen Vereine, die das Leben der rund 600 Malberger bereichern. (Quelle HP Malberg)