Einfamilienhaus in Helmstedt zu verkaufen

Wohnfläche ca. 168 m² 

Zimmer 6     

Grundstück ca. 735  m²     

Kaufpreis 209.000,00 EUR

Beschreibung:
In absolut ruhiger und idyllischer Waldlage von Bad Helmstedt, auf einem ca. 735 m² großen Grundstück gelegen, können wir Ihnen dieses gehobene und absolut gepflegte Einfamilienhaus präsentieren, das über durchweg gute geschnittene Räume auf ca. 168 m² Wohnfläche verfügt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit einem Gäste-WC versehen ist. Durch einen kleinen Zwischenflur abgetrennt, betreten Sie ein Zimmer, das Sie beispielsweise als Arbeitszimmer gestalten können. Mittelpunkt dieser Etage ist sicherlich das knapp 40 m² große und absolut helle Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die gemütliche Küche, welche auch direkt von der Diele zugänglich ist. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die schön angelegte Terrasse und den sich anschließenden Garten. Hier können Sie nicht nur die Natur genießen sondern auch schöne Grillabende mit Ihren Lieben verbringen oder Ihren Kindern auch ein Spielparadies herreichten. Im Obergeschoss, das trotz Dachschrägen über ausreichend gerade Wände verfügt, erwartet Sie ein gut dimensioniertes Elternschlafzimmer. Ferner befinden sich hier noch zwei mögliche Kinderzimmer, die beide über einen Ausgang zum teils überdachten Balkon verfügen. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Etage durch ein Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Stau- und Vorratsräumen auch die Heizungsanlage, ein Tageslichtduschbad und ein vollwertiges Zimmer vor, das sich auch sehr gut als Gästezimmer anbieten würde. Selbstverständlich gehören zu diesem wirklich guten Angebot zwei Garagen und zwei Pkw-Stellplätze.

Ausstattung:
Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1991 als Fertighaus der Fa. Bien-Zenker errichtet und befindet sich durchweg in einem absolut gepflegten Zustand und kann zudem noch mit einer gehobenen Ausstattung punkten. So wurde in sämtlichen Wohnräumen ein schöner Parkettboden verlegt. Die Diele, die Flure als auch die Küche sind ebenso wie das Gäste-WC und die Bäder hell gefliest; die Bäder selbstverständlich bis zur Decke. Lediglich an die Modernisierung der Küche sollte gedacht werden, da die Einbauten baujahrentsprechend sind. Die Terrasse wurde erst 2009 komplett neu angelegt und deutlich vergrößert. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Holzfenster mit Rollläden; die Dachflächenfenster aus Kunststoff sind ebenfalls isoliert und verfügen im Schlafzimmer über Außenrolladen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Fröling aus dem Jahr . Das Dach wurde als Krüppelwaldach errichtet und verfügt über weiteren Stauraum im Spitzboden.

Lage:
Bad Helmstedt ist ein Ortsteil der Stadt Helmstedt und liegt im „Brunnental“ inmitten des Lappwaldes ungefähr drei Kilometer von der Kernstadt. Bad Helmstedt ist seit 1982 anerkannter Erholungsort und verfügt über einen ausgedehnten Kurpark mit zwei Teichen. In nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften und den Helmstedter Bahnhof, der sowohl von Intercity-Zügen als auch der Regionalbahn angefahren wird. In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnzubringer zur A2. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen als auch Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche (Sport-)Vereine, ein großes kulturelles Angebot und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, die viele Touristen anlocken, prägen neben den historischen Bauten das Bild von Helmstedt.