Ein-Zweifamilienhaus in Körperich zu verkaufen

Straßenansicht

Wohnfläche ca. 203 m²

Nutzfläche ca. 100 m²

Zimmer 7

Grundsück ca. 812 m²

Kaufpreis 350.000,00

Beschreibung:
In ruhiger und grüner Lage von Köperich-Obersgegen, auf einem ca. 810 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich dieses gemütliche Zweifamilienhaus, das auf Grund der Größe und Raumaufteilung sich durch einige wenige Umbaumaßnahmen auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie eigenen würde. Vom Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in die Diele in der Sie problemlos eine Garderobe integrieren können. Rechterhand haben Sie Zugang in das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer in dem sich ein gemütlicher Kaminofen befindet, der an kalten Wintertagen für behagliche Stunden mit Ihren Lieben sorgt.  Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer äußerst praktischen Speisekammer versehen ist. Auf der linken Wohnungsseite befindet sich der Privatbereich, der sich in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtduschbad aufteilt. Ihren wohl verdienten Feierabend können Sie auf der sonnigen Terrasse und den sich anschließenden, rundumlaufenden Garten verbringen. Im Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss der Erdgeschosswohnung, allerdings ist diese mit einer  Loggia und das Bad zusätzlich mit einer Wanne versehen. Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Kellerräumen, auch die Heizungsanlage, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum vor. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 80 m² große Garage und zwei davor gelegene Pkw-Stellplätze.

Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Loggia
- Tageslichtduschbad im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- 2 Küchen
- Kaminofen
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Holzdecken
- Ca. 80 m² große Garage
- 2 Pkw-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung

Lage:
Obersgegen ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Körperich im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt im grenzübergreifenden deutsch-luxemburgischen Naturpark in der Eifel an der geologischen Grenze (Steinschichten) zwischen dem Sandstein des Gutlands und dem Schiefer des Islek. Im Nordosten ist Geichlingen und im Osten Hüttingen bei Lahr jeweils etwa 3 km entfernt. Im Süden liegt in 1 km Entfernung Körperich, im Westen in 2 km Roth an der Our und Vianden (4 km), im Norden liegt Bauler (7 km). Kindergärten, Grund- als auch weiterführende Schulen sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.