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Eigentumswohnung in Hückeswagen zu verkaufen

Eigentumsowhnung in Hückeswagen provisionsfrei bei iMakler zu verkaufen

Wohnfläche ca. 123 m² 

Z
immer 5 

Kaufpreis 179.000,00 EUR

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Kennwert (kWh/(m²*a): 92,13

Warmwasser enthalten: ja

Befeuerungsart: Gas

Baujahr: 1996


Beschreibung:
In familienfreundlicher Umgebung, nahe dem Zentrum, aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese geschmackvolle und äußerst gut ausgestattete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das unweit der Wupper liegt. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre sehr gute Raumaufteilung sondern auch durch durchweg helle Räume, die teilweise über bodentiefe und raumbreite Fenster verfügen. Von der Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in ein Gäste-WC und das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren erwartet Sie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und zwei mögliche Kinderzimmer – eins mit Zugang auf einen Sonnenbalkon. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das gemütliche Wohn-und Esszimmer vor, das Ihnen den Blick auf die Galerie freigibt. Vom Wohnbereich betreten Sie den zweiten, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und die Nachbarhäuser; in der kalten Jahreszeit blicken Sie sogar auf das sehr schön beleuchtetet Schloss. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche, welche mit sämtlichen Einbauten und Elektrogeräten versehen ist. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die Sie als Arbeits- oder Gästebereich einrichten können; aber auch an eine gemütliche Leseecke sei zu denken. Von hier gelangen Sie noch in einen äußerst praktischen Abstellraum, der als Kellerersatz dient. Abgerundet wird dieses sehr schöne Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie durch einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz, welche beide im Kaufpreis mit enthalten sind. 
Diese Wohnung eignet sich sehr gut für junge oder jung gebliebene Familien, die ruhiges, zentrumsnahes Wohnen schätzen, aber gleichzeitig das Treppensteigen nicht scheuen, denn im Haus befindet sich kein Aufzug. Darüber hinaus wird die Wohnung momentan vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache selbstverständlich frei übergeben.

Ausstattung:
- 2 große Sonnenbalkone
- Galerie 
- Einbauküche
- Parkett und Fliesen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Isolierte Kunststofffenster; teilweise raumhoch und -breit
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen 
- Tiefgargenstellplatz
- Außenstellplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Hückeswagen, der Stadt, die als erste in Westdeutschland flächendeckend das Ampelmännchen eingeführt hat. Nachbarstädte sind Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid; die Großstadt Köln befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Die Bundesstraße 237 und die Bundesstraße 483 führen durch Hückeswagen. Zur Verbesserung der Verkehrsführung wurde im Mai 2011 der Bau einer äußeren Ortsumgehung und einer Stadtstraße (innere Ortsumgehung) fertig gestellt. Der ÖPNV der Stadt wird durch Busse des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und seit 2010 durch einen Bürgerbus gewährleistet. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, -tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind natürlich in Hückeswagen vorhanden. Ihre Freizeit können Sie bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Wupper oder der Bevertalsperre mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Rudern oder Tauchen verbringen. Zudem befinden sich in Hückeswagen ein 18-Loch-Golfplatz, ein Freizeitbad, Fitnesscentren und diverse Sportvereine. Aber auch an das kulturelle Leben wird hier gedacht. So finden zahlreiche Veranstaltungen in der Hückeswagener Mehrzweckhalle, jährlich wiederkehrende Feste auf und um den Schlossplatz sowie Schlosskonzerte und Theateraufführungen statt.


 

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