Eigentumswohnung in Friesenheim zu verkaufen

Wohnfläche ca. 100 m² 

Zimmer 3         

Kaufpreis 109.500,00 EUR

Beschreibung:
Im Ortskern in guter Lage von Oberschopfheim, in der ehemals führenden Gastwirtschaft im Ort, welche ca. 1700 erbaut, 1960 komplett umgebaut und 1990 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde, befindet sich im Erdgeschoss momentan noch eine ca. 220 m² große Wohnung, die mit einem sehr geringen Aufwand in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden kann. 
Vom Eingangsbereich der kleineren, aber dennoch 100 m² großen Wohnung gelangen Sie in die Küche mit Zugang in ein Zimmer, das Sie beispielsweise als Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten können. Von der Küche führt eine kleine Treppe in ein weiteres Zimmer, welches sich als Wohnzimmer anbieten würde und momentan in das Duschbad führt. Von diesem Zimmer erreichen sie über einen kleinen Flur ein mögliches Schlafzimmer, das Ihnen auch ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bieten würde. Zum Verweilen, Sonnen, Grillen und Toben lädt der schöne Innenhof ein, welcher von der Eigentümern gemeinschaftlich genutzt wird. Eigene Abstellmöglichkeiten im Keller werden der Wohnung selbstverständlich zugeordnet. Pkw-Stellplätze sind am und um das Haus ausreichend vorhanden. 
Besonders zu erwähnen sei noch, dass Sie den Grundriss dieser Wohnung in einigen Bereichen und unter Berücksichtigung der Statik, Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch anpassen und verändern können.

Ausstattung:
Gepflegte Ausstattung 
- Sitzmöglichkeiten im Innenhof 
- Bad mit ebenerdiger Dusche 
- Parkett, Fliesen und Teppichboden 
- Isolierte Holzfenster 
- Klappläden 
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann 
- Waschküche, Vorräte, Fahrräder 
- Gewölbekeller

Lage:
Oberschopfheim ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3000 Einwohnern und gehört mit vier weiteren Ortsteilen zu Friesenheim. Die beiden Städte - Offenburg im Norden und Lahr im Süden - sind jeweils 10 km entfernt und sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Gleiches gilt für die etwas weiter entfernten größeren Städte Freiburg (45 km) und Strasbourg (35 km). Oberschopfheim hat eine lange Tradition im Weinbau. Die ersten Anhöhen zum Schwarzwald hin sind überwiegend mit Reben bepflanzt. Die Immobilie liegt in der Ortsmitte, das Haus war bis in die 1960er DIE Gastwirtschaft am Ort. Für Familien mit kleinen Kindern interessant sind die beiden Kindergärten und eine kleine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Friesenheim, Lahr und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.