Eigentumswohnung in Friesenheim zu verkaufen

Wohnfläche ca. 120 m² 

Zimmer 4         

Kaufpreis 139.500,00 EUR

Beschreibung:
Im Ortskern in guter Lage von Oberschopfheim, in der ehemals führenden Gastwirtschaft im Ort, welche ca. 1700 erbaut, 1960 komplett umgebaut und 1990 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde, befindet sich im Erdgeschoss momentan noch eine ca. 220 m² große Wohnung, die mit einem sehr geringen Aufwand in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden kann. 
Vom Eingangsbereich der einen, dann ca. 120 m² großen Wohnung gelangen Sie in die Diele mit Garderobe. Von dieser betreten Sie rechterhand die moderne Wohnküche, welche mit sämtlichen Einbauten und Elektrogeräten versehen ist und Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Weiterhin finden Sie gegenüber der Küche ein Gäste-WC vor. Zur linken Seite befindet sich ein privater Bereich, der sich in zwei Schlafzimmer – eines mit begehbarem Kleiderschrank – und das moderne Tageslichtbad – ausgestattet mit Wanne und ebenerdiger Dusche - aufteilt. Zudem erwarten Sie das helle Wohnzimmer und ein davor liegendes Zimmer, das sich durchaus als Ess- oder Arbeitszimmer anbieten würde. Zum Verweilen, Sonne, Grillen und Toben lädt der schöne Innenhof ein, welcher von der Eigentümern gemeinschaftlich genutzt wird. Eigene Abstellmöglichkeiten im Keller werden der Wohnung selbstverständlich zugeordnet. Pkw-Stellplätze sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Ausstattung:
Äußerst gepflegte Ausstattung 
- Sitzmöglichkeiten im Innenhof 
- Wohnküche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten 
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche 
- Gäste-WC 
- Parkett, Fliesen und Teppichboden 
- Drei Einbauschränke 
- Isolierte Holzfenster 
- Klappläden 
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann 
- Waschküche, Vorräte, Fahrräder 
- Gewölbekeller

Lage:
Oberschopfheim ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3000 Einwohnern und gehört mit vier weiteren Ortsteilen zu Friesenheim. Die beiden Städte - Offenburg im Norden und Lahr im Süden - sind jeweils 10 km entfernt und sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Gleiches gilt für die etwas weiter entfernten größeren Städte Freiburg (45 km) und Strasbourg (35 km). Oberschopfheim hat eine lange Tradition im Weinbau. Die ersten Anhöhen zum Schwarzwald hin sind überwiegend mit Reben bepflanzt. Die Immobilie liegt in der Ortsmitte, das Haus war bis in die 1960er DIE Gastwirtschaft am Ort. Für Familien mit kleinen Kindern interessant sind die beiden Kindergärten und eine kleine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Friesenheim, Lahr und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.