Eigentumswohnung in Friesenheim zu verkaufen

Außenansicht

Wohnfläche ca. 220 m²

Nutzfläche ca. 60 m²

Zimmer 7,50

Kaufpreis 249.000,00 EUR

Beschreibung:
Im Ortskern in guter Lage von Oberschopfheim, im Erdgeschoss der ehemals führenden Gastwirtschaft im Ort, welche ca. 1700 erbaut, 1960 komplett umgebaut und 1990 in 4 Eigentumswohnungen umgewandelt wurde, können wir Ihnen diese großzügige Wohnung präsentieren, die aus zwei Wohnungen zusammen gelegt wurde; dieser Zustand könnte auch wieder rückgängig gemacht werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die große Diele mit Garderobe. Von dieser betreten Sie rechterhand die moderne Wohnküche, welche mit sämtlichen Einbauten und Elektrogeräten versehen ist und Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Weiterhin finden Sie hier ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer vor, das Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Angrenzend an dieses befindet sich ein möglicher Elternbereich, der sich in ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Ankleide sowie ein weiteres Zimmer – als Arbeits- oder Lesezimmer nutzbar - unterteilt. Dieser Bereich ließe sich auch als eigenständige Einliegerwohnung abteilen; ein separater Außenzugang ist vorhanden. Die linke Wohnungshälfte könnten Sie durchaus Ihren Kindern als eigenes Reich zur Verfügung stellen. Hier befinden sich das Tageslichtbad und vier weitere Zimmer – eines mit eigener Ankleide, die Sie als Schlaf- Lern- und Spielzimmer einrichten könnten. Gerne können auch Ihre Kleinen im Innenhof toben, der von der Eigentümergemeinschaft zum Verweilen, Sonnen und Grillen genutzt wird. Zudem gibt es noch einen Raum, den Sie als Waschküche und Vorratslager nutzen können. Im großen Gewölbekeller finden Sie weitere Stellmöglichkeiten in einem abgeteilten Raum. Pkw-Stellplätze sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Ausstattung:
Äußerst gepflegte Ausstattung
- Sitzmöglichkeiten im Innenhof
- Zwei separate Eingänge
- Wohnküche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Parkett, Fliesen und Teppichboden
- Drei Einbauschränke
- Isolierte Holzfenster
- Klappläden
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann
- Waschküche, Vorräte, Fahrräder
- Gewölbekeller

Lage:
Oberschopfheim ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3000 Einwohnern und gehört mit vier weiteren Ortsteilen zu Friesenheim. Die beiden Städte - Offenburg im Norden und Lahr im Süden - sind jeweils 10 km entfernt und sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Gleiches gilt für die etwas weiter entfernten größeren Städte Freiburg (45 km) und Strasbourg (35 km). Oberschopfheim hat eine lange Tradition im Weinbau. Die ersten Anhöhen zum Schwarzwald hin sind überwiegend mit Reben bepflanzt. Die Immobilie liegt in der Ortsmitte, das Haus war bis in die 1960er DIE Gastwirtschaft am Ort. Für Familien mit kleinen Kindern interessant sind die beiden Kindergärten und eine kleine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Friesenheim, Lahr und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.